Kimppakämppien hinnat karanneet
Malaga on yksi Espanjan viidestä kalleimmasta kaupungista huoneiston jakamisessa
Nykyisellään huone maksaa Malagassa keskimäärin 400 euroa kuukaudessa, eli on hinta noussut vuodessa huimat 14% viimeisimmän Idealistan tekemän raportin mukaan.
Malagassa on ongelmia löytää asunto
Tämä tulee ilmi aina, kun kiinteistöalaa koskevia raportteja julkaistaan ja Costa del Solin pääkaupunki sekä suurelta osin myös koko Aurinkorannikko on hintojen kärjessä muiden suurten kaupunkien, kuten Madridin ja Barcelonan kanssa. Viimeisin selvä todiste tästä on Idealistan tällä viikolla julkaisema raportti, jonka mukaan Málaga on yks viidestä Espanjan kalleimmata kaupungista, joissa huoneen hinta kimppa-asunnoissa on korkein. Erityisesti tuo keskimääräinen kuukausihinta 400 euroa kuullostaa korkealta.
Idealistan raportti
Idealistan raportti osoittaa myös, että tämäntyyppisen vuokrauksen hinta on noussut Málagassa 14% viimeisen vuoden aikana. Tämä huolimatta siitä, että kansallisella tasolla hinnat ovat pysähtyneet huoneiden tarjonnan suuren kasvun vuoksi (34%). Málagan hinnankorotus on huomattavasti korkeampi kuin Espanjassa keskimäärin (3%), missä keskiarvo on nyt 350 euroa kuukaudessa.
Málagaa kalliimpia maakuntien pääkaupunkeja huonevuokrissa ovat seuraavassa järjestyksessä: Barcelona, keskimäärin 485 euroa kuukaudessa; Palma, 475 euroa; San Sebastián ja Madrid (molemmat 450 euroa). Viidennellä sijalla ovat Málaga ja Bilbao (molemmat 400 euroa) ja lähellä Pamplona (395 euroa).
Ciudad Real on edullisin tarkastelluista kaupungeista (180 euroa kuukaudessa), seuraa Badajoz (199 euroa), Zamora, Palencia, Lugo ja Cáceres (kaikissa 200 euroa).
Prosentuaalisesti suurimmat hinnannousut viimeisen kahdentoista kuukauden aikana ovat tapahtuneet Ávilassa ja Palmassa, molemmissa 19% nousulla, seurattuna Castellónista (16% lisää), Málagasta (14%) ja Sevillasta, Cádizista ja Pamplonasta (13%). Barcelonassa ja Madridissa hinnat ovat nousseet 8% ja 7%.
Vastaavasti ainoastaan yhdessä pääkaupungissa, San Sebastiánissa, hinnat ovat laskeneet viimeisen vuoden aikana 2%. Hinnat pysyivät muuttumattomina Palenciassa, Segoviassa, Cáceresissa, Salamancassa, Huelvassa ja Almeríassa Idealistan raportin mukaan.
Kaikki pääkaupungit ovat nähneet tarjonnan kasvavan verrattuna vuoteen takaperin, Castellónin ollessa kärjessä (156% enemmän), paitsi Santa Cruz de Tenerifessä, jossa se väheni 31%.
Vuokralaisen profiili on tupakoimaton, ei lemmikkejä ja ikää 34 vuotta
Asunnon jakavien henkilöiden profiili Espanjassa on pysynyt hyvin samanlaisena kuin vuosi sitten, eli keski-ikä on noussut vähän 34 vuoteen, he eivät tupakoi eikä tupakointi ole sallittua asunnossa, heillä ei ole lemmikkejä eikä heille ole sallittua ottaa lemmikkejä, ja he haluavat asua suurkaupunkien keskustassa.
Cádizissa on kimppakämpän vuokralaisen keski-ikä korkein 58 vuoden keski-iällä, kun taas vastaavasti Córdoba 26 vuoden iällä on vastakohta tämän tutkimuksen mukaan.
Vuokra-asuntojen hintojen nousu on selvä syy kimppakämpissä asumiseen koko maassa, mutta varsinkin Aurinkorannikolla turisteille ja lyhytaikaisille työntekijöille vuokrattavat asunnot tuovat omat haasteensa hyvien halpojen vuokrattavien asuntojen etsinnässä, koska koko ajan on Costa del Solille tulossa ihmisiä ulkomailta kelle vielä nämä nykyiset pyydetyt vuokrahinnat ovat edullisia.
Artikkelin tiedot
Idealista
